Termos e Condições – hotelsforsaleinternational.com

Termos e Condições Gerais do HFS

Se já é Cliente Profissional da HFS, esta atualização dos termos e condições aplicar-se-á 15 dias após ter sido notificado da alteração.

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Queremos trazer a você clareza e transparência sobre o HFS. Sabemos que os textos legais são importantes, embora pesados. Para facilitar, contamos resumidamente quem somos, quais serviços podemos oferecer e o que você pode ou não fazer:

Sobre nós?

HFS (HFS, S.A.U., nosso nome legal) é a empresa que gerencia este site e aplicativos. A nossa sede fica em Madrid, na Plaza de las Cortes (sim, junto aos famosos leões). Estamos inscritos no Registo Mercantil de Madrid e temos NIF.

Que serviços oferecemos?

Disponibilizamos-lhe um espaço para que possa publicar, ou pesquisar, anúncios de venda ou arrendamento de imóveis, seja um apartamento, um quarto em apartamento partilhado ou uma garagem, para lhe dar alguns exemplos. Oferecemos-lhe também outros serviços relacionados com o setor imobiliário, como avaliações de imóveis ou o serviço de certificação energética, para lhe proporcionar uma experiência completa.

O que você pode e não pode fazer no HFS?

Pode navegar na Web e nas Apps, registar-se para guardar pesquisas e favoritos, contactar anunciantes, publicar imóveis para venda ou arrendamento, bem como contratar outros serviços adicionais.

Você não pode prejudicar terceiros ou HFS, fazer atos contrários à lei, usar mecanismos automáticos para copiar ou extrair nosso conteúdo, fazer contatos fraudulentos ou usar os códigos de acesso de outros usuários sem sua permissão.
Se você for um anunciante, recomendamos que também leia nossas diretrizes de publicação com atenção.

Quem é o proprietário do conteúdo da Web e Apps?

A HFS é proprietária de todos os conteúdos, imagens, marcas, logótipos, vídeos, textos, etc. que aparecem na Web e Apps (ou pertencem a terceiros que nos deram a sua permissão). Além disso, ao compartilhar material no HFS, você nos autoriza a continuar usando-o mesmo após a remoção do seu anúncio, para nossos relatórios de preços ou referências históricas do mercado imobiliário ou para o serviço HFS/mapas, por exemplo.

O que agora?

Agora vem a parte que vai colocar à prova o seu domínio do RAE, onde o jargão jurídico (que é o que nos une) brilha em todo o seu esplendor. Talvez seja uma boa hora para comer aquele pedaço de chocolate (se for preto melhor). Aqui vamos nós:

Índice
Objeto e informações gerais
Acesso e aceitação das Condições Gerais
menores
Condições de uso e responsabilidade pelo uso da Web e Apps
Publicação de anúncios
Regras de publicação de anúncios
Serviços adicionais
Propriedade Intelectual e Industrial
Responsabilidade HFS
Métodos de pagamento na Web e Apps
Links ou hiperlinks para a Web e aplicativos
Contratação com terceiros através da Web e Apps
proteção de dados pessoais
duração e prazo
Lei Aplicável e Jurisdição
1. Objeto e informações gerais
Da HFS, S.A.U. (doravante, “HFS”, “nós” ou “nós”), colocamos à sua disposição estes termos e condições (doravante, as “Condições Gerais”) que regulam:

O acesso, utilização, navegação ou registo, à página web localizada sob o domínio www.HFS.com e respetivos subdomínios, ou aplicações móveis, propriedade da HFS (doravante, a “Web e Apps”).
O download e uso de qualquer informação, texto, imagens ou outro conteúdo que você possa acessar na Web e nos aplicativos.
Nosso objetivo é que você saiba mais sobre o que fazemos, como nosso site e aplicativos funcionam e os serviços que oferecemos. Na HFS valorizamos os nossos utilizadores, e a confiança que deposita em nós ao utilizar os nossos serviços ou aceder à Web e Apps é essencial. At HFS we value our users, and the trust you place in us when using our services or accessing the Web and Apps is essential.

O que é www.HFS.com?

O nosso website, alojado sob o domínio www.HFS.com e seus subdomínios, contém uma plataforma tecnológica que colocamos à disposição dos nossos utilizadores para que possam publicar anúncios de venda ou arrendamento de imóveis, ou pesquisar um imóvel (doravante, os “Serviços Principais”).

O HFS limita-se a facilitar o contacto entre os utilizadores que oferecem um imóvel e os que o procuram. Não intervimos em transações que possam surgir de tais contatos. Não somos uma agência imobiliária nem nos dedicamos à venda e/ou arrendamento de imóveis. Neste contexto, oferecemos alguns serviços adicionais relacionados (doravante, os “Serviços Adicionais” e juntamente com os “Serviços Principais”, os “Serviços”). Poderá obter mais informações sobre os nossos Serviços Adicionais na cláusula 7 das presentes Condições Gerais.

Quem é o HFS?

A HFS é a proprietária deste Website e Apps, com os seguintes dados sociais:

Nome da empresa: HFS, S.A.U.
Inscrito no Registro Mercantil de Madri, no Tomo, livro 0, fólio, seção, página m-.
Sede social: Plaza de las Cortes 2, 5º, 28014 – Madrid, Espanha.
Você pode entrar em contato conosco a qualquer momento, por correio normal no endereço indicado acima, enviando-nos um e-mail para privacidad@HFS.com ou entrando em contato conosco através do nosso site.

2. Acesso e Aceitação das Condições Gerais
Ao aceder ou utilizar a Web e as Apps, fá-lo sob a sua única e exclusiva responsabilidade, atribuindo-lhe a condição de utilizador (doravante, “Utilizador” ou “Utilizadores”) e pressupõe que leu, compreendeu e concorda expressamente em cumprir sem reservas com estas Condições Gerais. na versão publicada a qualquer momento. No caso de utilizar Serviços que requeiram registo, tanto de forma privada como profissional, passará a ser um utilizador registado (doravante, “Utilizador Registado” ou “Utilizadores Registados”), o que implicará também a aceitação das condições particulares que podem substituir , completar e/ou modificar estas Condições Gerais (doravante, as “Condições Particulares”), conforme aplicável em cada caso.

A qualquer momento reservamo-nos o direito de prorrogar, modificar, substituir e/ou cancelar os nossos Serviços e/ou as presentes Condições Gerais, sem aviso prévio e sem dar origem a qualquer responsabilidade ou indemnização por parte da HFS. Faremos o possível para notificá-lo de qualquer modificação que as Condições Gerais possam sofrer. Em particular, se for um Utilizador Registado, iremos notificá-lo de qualquer modificação das Condições Gerais por e-mail para o endereço de e-mail que nos forneceu durante o seu registo. Também atualizaremos a “data da última atualização” localizada na zona superior destas Condições Gerais. No entanto, aconselhamos que reveja frequentemente estas Condições Gerais para estar ciente de quaisquer alterações que possamos ter feito.

Se aceder à Web e Apps ou utilizar os Serviços após a realização de qualquer alteração às Condições Gerais, estará a aceitar expressamente as novas Condições Gerais.

Caso não concorde com as presentes Condições Gerais ou com qualquer modificação que se possa introduzir nas mesmas, deve deixar de utilizar a Web e as Apps ou os Serviços. Se continuar a utilizá-los, estará a aceitar as Condições Gerais.

A título de esclarecimento, as presentes Condições Gerais e as Condições Particulares, no seu caso, aplicam-se tanto aos Utilizadores particulares como aos profissionais.

3. Menores
Os Serviços oferecidos pela HFS não são direcionados a menores de 18 anos. Ao aceder ou utilizar o nosso Website e Apps ou Serviços, declara e garante que é maior de 18 anos.

4. Condições de uso e responsabilidade pelo uso da Web e Apps
A utilização que fizer da Web e das Apps deverá respeitar as presentes Condições Gerais e, no seu caso, as Condições Particulares, a legislação em vigor em cada momento, a moral, os bons costumes e a ordem pública.

Você não pode fazer um uso ilegal ou incorreto ou que viole qualquer das disposições destas Condições Gerais ou das Condições Particulares, se aplicável. Para facilitar sua navegação e uso de nosso Site e Aplicativos, aqui está uma lista do que você pode e não pode fazer:

Você pode:

Aceda e navegue na Web e Apps sem necessidade de registo e gratuitamente.
Caso decida se cadastrar, utilize nosso sistema de login em 2 etapas com verificação, para fortalecer a segurança da sua conta e garantir que ninguém mais possa acessá-la sem o seu consentimento.
Receba notificações de novos imóveis ou salve imóveis que possam lhe interessar como favoritos.
Contacte os anunciantes dos imóveis que lhe interessam.
Qualifique o seu perfil no caso concreto em que procura arrendar casa ou quarto.
Anuncie imóveis para venda ou aluguel (casa, quarto, depósito, prédio, garagem, instalações, escritório ou terreno) que você possui ou está sob sua administração.
Contrate Serviços Adicionais relacionados com o imóvel que está a anunciar ou que está a consultar na Web e Apps.
Você não pode:

Entre, compartilhe, transmita ou publique:
Conteúdo de natureza racista, xenófoba, obscena ou denegridora.
Conteúdo que incentive atos criminosos, terroristas, violentos ou difamatórios com base em idade, sexo, crenças religiosas ou de qualquer tipo.
Conteúdo que viole os direitos fundamentais de terceiros de qualquer forma.
Informações que constituem publicidade ilegal ou injusta.
Conteúdo que viole o sigilo das comunicações e/ou a regulamentação aplicável sobre proteção de dados pessoais.
Conteúdo falso, impreciso ou fraudulento que possa induzir em erro os destinatários de tais informações.
Usar a Web e Apps para fins ilegais, nem para revenda, transferência ou fornecimento para uso ou benefício de qualquer outra pessoa ou entidade.
Causar danos aos sistemas informáticos da HFS ou de terceiros, não introduzindo ou propagando vírus informáticos ou qualquer outro tipo de sistema nocivo que possa causar danos aos sistemas informáticos.
Praticar atos que impliquem violação dos nossos direitos de propriedade intelectual e/ou danos à reputação da HFS ou de terceiros.
Utilizar a identidade e/ou códigos de acesso ou palavra-passe de um terceiro Utilizador Registado sem o seu consentimento.
Acesse, controle ou copie qualquer informação incluída neste Site e Apps usando qualquer tipo de robô, spider, scraper ou outro meio automático ou processo manual para qualquer finalidade, sem nossa permissão expressa por escrito.
Violar as restrições dos avisos de exclusão de robôs incluídos neste Site e Aplicativos, bem como contornar ou contornar outras medidas usadas para impedir ou limitar o acesso a este Site e Aplicativos.
Tomar qualquer ação que imponha ou possa impor, a nosso critério, uma carga irracional ou desproporcionalmente grande em nossa infraestrutura.
Estabelecer um link para qualquer conteúdo deste site e aplicativos para qualquer finalidade e sem nossa permissão expressa por escrito.
Replicar, refletir ou de qualquer forma incorporar qualquer conteúdo deste site e aplicativos em qualquer outro site sem nossa autorização prévia por escrito.
O que acontece se você fizer alguma dessas ações?

Se praticar alguma destas condutas, será responsável por quaisquer danos que possam resultar de uma violação direta ou indireta destas Condições Gerais ou das Condições Particulares, e concorda em isentar a HFS. Além disso, em caso de incumprimento, reservamo-nos o direito de cancelar unilateralmente e a nosso exclusivo critério e sem aviso prévio, o acesso, utilização e/ou registo no nosso Website e Apps e nos nossos Serviços de qualquer Utilizador ou Utilizador Registado . , sem que isso dê origem, em qualquer caso, a qualquer compensação.

O que acontece se você detectar que alguém está fazendo isso?

Se observar uma utilização contrária a estas Condições Gerais ou às Condições Particulares ou se tiver conhecimento de que está a ocorrer uma violação de um direito da HFS ou de terceiros, pedimos-lhe que nos informe através dos formulários disponibilizados na Web e Apps. ou através do serviço telefónico.

5. Publicação de anúncios
Para oferecer sua propriedade em nossa Web e Apps publicando um anúncio, você deve se registrar. Ao fazê-lo, garante que todas as informações que inclui no anúncio são verdadeiras, exatas e atualizadas. Da HFS faremos o possível para verificar a veracidade e exatidão dos dados publicados nos anúncios, mas não podemos garantir totalmente a veracidade dos dados. Therefore, you agree to keep the data updated at all times, notifying us as quickly as possible in the event that any data is out of date or inaccurate.

Ao publicar um anúncio, reconhece ser o único proprietário do imóvel que publicita (ou estar devidamente autorizado pelo proprietário ou pelos outros co-proprietários do imóvel para a sua publicação) e será o único responsável pela veracidade dos dados publicados , pelo qual você assumirá exclusivamente qualquer responsabilidade ou dano que possa surgir a esse respeito. Além disso, no caso de contratação de serviços multimídia, você declara expressamente que possui representação suficiente para autorizar a HFS a realizar imagens dos imóveis. Da mesma forma, você reconhece e aceita que, em qualquer caso, isentará a HFS de qualquer reclamação que possa surgir, direta ou indiretamente, em relação à captação e gravação de imagens pela HFS e sua posterior publicação.

A HFS não tem mais responsabilidade do que a descrita nestas Condições Gerais e na regulamentação aplicável. O preço e outras informações que aparecem para cada anúncio em relação aos imóveis oferecidos na Web e Apps não constituem uma oferta comercial de nossa parte.

Não publique imagens repetidas ou com qualquer tipo de moldura, marca d’água, logotipo ou texto ou composições de várias imagens das propriedades.
Não publique anúncios sem imagens ou com imagens que não sejam relevantes para o anúncio (como, por exemplo, imagens vazias, monumentos, áreas turísticas ou comerciais na área do imóvel, animais ou pessoas).
Não publicar imóveis de tipologia diferente da contratada (nova construção / segunda mão).
Não publicar imóveis com tipo de operação diferente da contratada (venda/arrendamento).
Não publicar mais do que um anúncio para o mesmo imóvel em simultâneo ou dar repetidas inscrições e cancelamentos de um mesmo imóvel cuja situação de mercado não tenha mudado.
Indique se publica um imóvel na modalidade de copropriedade, caso em que deverá ter também um contrato de publicação específico nesta modalidade assinado com a HFS.
Não adicione mais números de contato do que os permitidos para o tipo de pacote contratado.
Não adicione números de telefone ou e-mails de contacto adicionais fora do espaço designado para o efeito no anúncio.
Limite o número de logins ao máximo estabelecido de acordo com o tipo de pacote contratado.
Não publique imóveis em áreas diferentes da área contratada.
Forneça um único endereço comercial para a publicação de imóveis. No caso de ter vários endereços comerciais, será necessário contratar um pacote de publicação para cada endereço comercial a ser utilizado.
Não publicar imóveis que não estarão disponíveis a curto prazo, não anunciar imóveis reservados ou arrendados.
Do not publish properties that will not be available in the short term, not announcing properties that are reserved or rented.
Não rotule uma foto no anúncio como “plano” se ela não corresponder a um plano.
Para inserir o endereço exato para geoposicionar corretamente a propriedade, mesmo com a funcionalidade “ocultar endereço” ativada. Tenha em mente que esta funcionalidade opcional de “ocultar endereço” acarretará um custo, se você for um Anunciante Privado, que será especificado a você no momento da publicação do anúncio.
Não publicar preços inexatos (como, por exemplo, indicar que o preço inclui garagem e acrescentar o preço adicional da mesma na descrição do imóvel).
Especifique a classe energética, acompanhando-a de uma imagem do “certificado energético” que atesta que o imóvel possui o certificado.
Incluir nos anúncios quaisquer informações que possam ser obrigatórias de acordo com as normas estaduais, regionais ou locais vigentes, que podem ser aplicáveis em todos os momentos.
Você reconhece que a HFS se reserva o direito de (i) aplicar penalidades à publicação de anúncios; ou (ii) cancelar os anúncios que não cumpram estas regras de publicação ou as Condições Gerais e/ou as Condições Particulares, se aplicável.

medidas antifraude

Para prevenir o uso fraudulento dos Serviços, você reconhece e aceita que a HFS pode colocar em quarentena aqueles anúncios que contenham material suspeito de ser fraudulento ou contrário a estas Condições Gerais. Os anúncios em quarentena não serão visíveis na Web e nos aplicativos até que sua legalidade seja verificada.

A HFS terá o direito, mas não a obrigação, de investigar todas as ocorrências de fraude denunciadas pelos Usuários e, nesse caso, o anunciante deverá colaborar para a realização dessa investigação.

Ao utilizar o serviço de publicação, reconhece e aceita que a HFS não será responsável por perdas e danos diretos ou indiretos relacionados com a utilização fraudulenta dos Serviços e, em particular, com a aplicação de mecanismos e medidas antifraude, o que inclui, sem limitação alguns:

perda de receita ou lucro;
perda de negócios;
perda de benefícios ou contratos; Y
perda de dados.
A HFS reserva-se o direito de implementar quaisquer outras medidas antifraude que considere adequadas ou necessárias a qualquer momento.

Pelas presentes Condições Gerais, aceita que quando o anúncio for publicado com o seu consentimento, no final do processo de publicação, perderá o direito de retractação, com base no disposto no artigo 103.m) do Real Decreto Legislativo 1/ 2007 , de 16 de novembro, que aprova o Texto Consolidado da Lei Geral de Defesa dos Consumidores e Usuários (caso seja aplicável o referido preceito).

Para efeitos de esclarecimento, estas regras de publicação serão aplicadas tanto a Anunciantes Privados como a Clientes Profissionais que publicam na Web e Apps.

7. Serviços adicionais
Como prevíamos no início destas Condições Gerais, para além da utilização da Web e Apps e dos Serviços Principais que permitem ligar pessoas que oferecem e procuram imóveis através da publicação de anúncios, também oferecemos uma série de Serviços Adicionais, que podemos emprestar diretamente para nós ou outro

Serviço de candidatura à certificação de eficiência energética, com a colaboração da Certicalia (WSCERTICALIA 2012, S.L.).
Serviços de energia solar ou outras soluções de energia fornecidas por operadores terceirizados.
Serviço de mediação hipotecária prestado pela HFS, Crédito y Financiación, S.L (HFS/hipotecas). Consulte os termos e condições deste serviço.
Serviço de mediação de seguros realizado pela HFS World Agencia de Seguros Vinculada, S.L.U. (HFS/seguros). Consulte os termos e condições deste serviço.
Opportunities aimed at professionals interested in collaborating in the real estate credit intermediation activity of HFS/mortgages or in the insurance mediation activity carried out by HFS/insurance.
Participação em webinars dirigidos a profissionais.
Real estate valuation service (these are not official appraisals).
Serviço de exportação de imóveis.
Envio de informações sobre imóveis semelhantes que possam ser do seu interesse.
serviço API.
Serviço de base de dados de inquilinos inadimplentes, oferecido pela empresa Real Estate Delinquency Database, S.L.U. Consulte os termos e condições deste serviço.
Serviços de calculadora de investimentos financeiros fornecidos pela FINECT.
Serviço de calculadora de reformas (reavaliação estimada), com possibilidade de contato com empresas terceirizadas de reformas para solicitação de orçamentos.
Serviço de manutenção e assistência a empresas e clientes prestado pela Acierta Asistencia.
Serviço avançado de assinatura eletrônica, seja através do HFS ou de um terceiro colaborador (Signaturit), nos seguintes casos:
Serviço de criação e assinatura de contrato de locação. Pode consultar os termos e condições específicos deste serviço.
Disponibilizar aos Clientes Profissionais, através do HFS/ferramentas, o serviço avançado de assinatura eletrónica para os seus próprios clientes, de determinada documentação relativa à venda ou arrendamento de imóveis. Os Clientes Profissionais serão os únicos responsáveis pelo conteúdo da referida documentação, bem como pelos dados dos clientes ou terceiros que forneçam, conforme o caso, para este serviço.
Serviços multimédia que o ajudam a melhorar o seu anúncio (livro fotográfico, vídeo ou tour virtual).
Serviço de apoio para o ajudar a vender ou arrendar o seu imóvel, que permite o contacto entre proprietários com imóvel para venda ou arrendamento e anunciantes profissionais que o podem ajudar a vender ou arrendar o seu imóvel. Support service to help you sell or rent your property, which allows contact between owners with a property for sale or rent and professional advertisers who can help you sell or rent your property.
Serviço duplicado (DeDup), para identificar anúncios duplicados de várias fontes na Internet. É um motor de busca que permite agrupar anúncios publicados em várias páginas web ou aplicações web que se referem ao mesmo imóvel. Com este serviço são mostrados os dados públicos básicos e são encadeados os diferentes anúncios encontrados para um determinado imóvel, aos quais se pode aceder para obter mais detalhes.
With this service, basic public data is shown and the different advertisements found for a certain property are linked, which can be accessed to obtain more detail.

8. Propriedade Intelectual e Industrial
8.1. Materiais e informações contidas na Web e Apps
Por estas Condições Gerais, você reconhece e aceita que todos os direitos sobre os materiais e elementos que aparecem na Web e Apps (incluindo, sem limitação, desenhos, textos, gráficos, mapas, fotografias, imagens, áudio, vídeo, sinais distintivos, logotipos , marcas, nomes comerciais, domínios, software, etc.) pertencem à HFS, ou, se for o caso, a terceiros que consentiram na sua transferência para a HFS, pelo que detemos todos os direitos e licenças necessários à sua utilização.

O fato de permitirmos que você acesse, use, navegue, use e/ou baixe materiais de nosso site e aplicativos de forma alguma implica que renunciamos, ou que estamos transferindo ou concedendo uma licença ou cessão de nossos direitos, nem que você adquirir a propriedade sobre eles. eles mesmos. Enquanto Utilizador, ou Utilizador Registado, apenas dispõe de um direito de utilização estritamente pessoal e privado, exclusivamente para efeitos de fruição do Serviço. Consequentemente, não pode manipular qualquer elemento de identificação da HFS ou dos respetivos titulares. Em particular, é proibido usar qualquer material ou elemento do site e aplicativos para inclusão, no todo ou em parte, em outros sites ou aplicativos externos sem nossa autorização prévia por escrito, e usar qualquer elemento ou informação de qualquer maneira que possa dar a impressão de que pertencem ou estão associados ao Utilizador ou Utilizador Registado.
Especificamente, você não pode revender, criar links diretos, usar, copiar, monitorar (por exemplo, spider, scrape), exibir, baixar, salvar ou reproduzir o conteúdo, informações, software, produtos ou serviços disponíveis em nosso site para fins comerciais ou atividade competitiva sem nossa permissão prévia por escrito.

8.2. Material publicado na Web e Apps
Os materiais e informações que você publica em nosso Site e Apps ao usar os Serviços devem respeitar a imagem e os direitos de propriedade intelectual e industrial que possam existir sobre eles.

Ao divulgar ou publicar informações, dados não pessoais, fotografias ou qualquer outro material conosco, você nos concede uma licença com efeito em todo o mundo, pelo prazo máximo de proteção permitido por lei e com a possibilidade de sublicenciar essa informação para empresas associadas e terceiros.

Em particular, você autoriza:

Adicione marcas d’água HFS para evitar que essas fotografias sejam publicadas por terceiros não autorizados.
Utilizar a informação sobre os imóveis anunciados no nosso Website e Apps para efetuar avaliações e apreciações de imóveis, relatórios de preços, relatórios estatísticos, referências históricas ou outros do mercado imobiliário. A referida informação poderá ser utilizada mesmo após a remoção dos respectivos anúncios da Web e Apps.
À distribuição, reprodução, transformação e comunicação pública desse material.
Da mesma forma, se você é fotógrafo e usa e/ou acessa nosso Site e Apps para fazer upload de fotos, vídeos e plantas de casas resultantes de seu trabalho ou serviço, divulgando ou publicando informações, dados não pessoais, fotografias ou quaisquer outro material através do HFS, você nos concede uma licença com efeito em todo o mundo, durante o prazo máximo de proteção permitido por lei e com a possibilidade de sublicenciar essa informação para empresas associadas e terceiros. Nesse sentido, você reconhece que a HFS tem o direito de divulgar todo ou parte do conteúdo dos anúncios para campanhas publicitárias, promoção da Web e Apps, blogs, etc.

8.3. Material contido e armazenado em HFS/ferramentas
Todos os direitos sobre os materiais e elementos que aparecem no software HFS/ferramentas pertencem e devem permanecer com a HFS ou seus licenciadores terceirizados (conforme aplicável). Nada nas Condições Gerais ou Condições Particulares pode ser interpretado como uma cessão a favor de Clientes Profissionais de quaisquer direitos de imagem, propriedade intelectual ou industrial sobre os referidos materiais e elementos da HFS.

Todos os direitos sobre as informações armazenadas por Clientes Profissionais em HFS/ferramentas continuarão a pertencer a eles ou a seus respectivos licenciadores terceirizados.

Não obstante o acima exposto, ao usar o software HFS/ferramentas, você concede uma licença mundial, não exclusiva, irrevogável, isenta de royalties, transferível e sublicenciável à HFS para usar, copiar, armazenar, arquivar, modificar, extrair, exibir, distribuir, transmitir, transferir, disponibilizar, reutilizar, baixar e criar, entre outras coisas, obras e dados derivados, de qualquer informação não pessoal que você armazenou em HFS/ferramentas, a fim de:

(a) fornecer a você os Serviços que você contratou de nós; Y

(b) otimizar, ajustar, agregar, avaliar, analisar, relatar e obter informações para melhorar e desenvolver nossos Serviços, bem como qualquer outro serviço, produto ou tecnologia que a HFS forneça ou possa desenvolver e fornecer, desde que a HFS não divulgue nenhum informações que identificam ou podem identificar de forma razoável qualquer parte fora da HFS, Cliente Profissional, suas marcas ou seus próprios clientes.

Nada nesta cláusula afeta as obrigações da HFS quanto à proteção de dados pessoais, de acordo com o disposto na Política de Privacidade.
8.4. Concessão de licença para HFS/mapas
Sem prejuízo do disposto na secção 8.2 acima, ao divulgar ou publicar informação, dados não pessoais, fotografias ou qualquer outro material através do HFS, também nos concede, com referência específica a www.HFS.com/maps (doravante, “HFS /maps”), uma licença com efeitos em todo o mundo, pelo prazo máximo de proteção permitido por lei e com a possibilidade de sublicenciar essa informação a empresas associadas e terceiros. Neste sentido, reconhece que a HFS se reserva o direito de divulgar e utilizar a totalidade ou parte do conteúdo dos anúncios (preços, fotografias, etc.), de forma a permitir o funcionamento e melhoria do serviço HFS/mapas. Você também reconhece que esta informação pode ser utilizada mesmo após a remoção dos anúncios da Web e Apps, autorizando-nos a distribuir, reproduzir, transformar e divulgar publicamente este material em HFS/mapas.

Para fins de esclarecimento, informamos que o HFS/maps mostra dados acessíveis ao público de todas as propriedades que estão registradas no Cadastro da Espanha, independentemente de estarem ou não anunciadas no HFS. A informação que aparece no HFS/mapas provém, portanto, da informação cadastral pública e também, caso os imóveis tenham sido publicados no HFS, dos dados públicos e não pessoais que aparecem nos anúncios correspondentes. Em suma, a informação do HFS/mapas é obtida apenas de fontes públicas, como o Cadastro, e de dados não pessoais de anúncios publicados no HFS (em nenhum caso são apresentados dados pessoais que permitam a identificação dos proprietários ou ocupantes de a habitação). .

Tenha em atenção que o preço que pode aparecer no HFS/mapas para um determinado imóvel será aquele pelo qual foi anunciado no HFS e pode ou não coincidir com o preço final pelo qual foi vendido ou alugado. Além disso, as avaliações apresentadas são meras estimativas obtidas pelo HFS a partir dos dados oficiais do Cadastro. Tais avaliações não devem ser consideradas como uma avaliação oficial e não podem substituir em nenhum caso a avaliação de um profissional.

Por fim, lembre-se que o fato de um imóvel estar visível no HFS/mapas não implica que tenha estado ou esteja disponível para venda ou aluguel. Se alguma propriedade estiver disponível, iremos informá-lo especificamente.

9. Responsabilidade da HFS
A nossa responsabilidade está legalmente estabelecida pela Lei 34/2002, de 11 de julho, sobre Serviços da Sociedade da Informação e Comércio Eletrônico, que indica que, em geral, não podemos ser responsáveis pela informação publicada a pedido dos usuários.

Embora envidemos nossos melhores esforços para garantir que o conteúdo publicado seja correto, não temos obrigação de exercer controle prévio sobre a veracidade, precisão, legalidade, relevância ou adequação dos materiais publicados na Web e Apps, uma vez que são armazenados a pedido dos Usuários. No entanto, no caso de detectar ou suspeitar de qualquer ato ilegal ou contrário a estas Condições Gerais ou às Condições Particulares, agiremos com a devida diligência para remover as informações afetadas ou impossibilitar o acesso a elas de acordo com as normas vigentes.

A HFS não assumirá qualquer tipo de responsabilidade pelos danos ou prejuízos que possam derivar da relação entre os Utilizadores devido aos seus contactos ou negociações.

Os Serviços Adicionais serão regulados de acordo com as suas Condições Particulares, assumindo a HFS, relativamente aos mesmos, a responsabilidade que lhes corresponda legal ou contratualmente. Em relação ao serviço avançado de assinatura eletrônica, a HFS não será responsável em nenhum caso por documentos não aptos para assinatura, carregados, publicados ou enviados a outros destinatários pelos Usuários; ou que não tenham sido assinados de forma válida e/ou adequada, de acordo com os critérios estabelecidos na regulamentação aplicável e nestas Condições Gerais.

O acesso e utilização da Web e Apps requer um dispositivo ou equipamento informático e uma ligação à Internet, pelo que aceita que as despesas associadas sejam da sua responsabilidade.

Não somos responsáveis pela existência de qualquer encargo, ônus, direito, conflito, hipoteca, incidente, embargo ou censo que possa afetar os imóveis anunciados em nosso Site e Aplicativos, e você concorda em isentar a HFS de qualquer responsabilidade ou dano neste que diz respeito.
10. Métodos de pagamento na Web e Apps
Na Web e na App pode contratar alguns dos nossos Serviços, como a publicação dos seus imóveis se for Anunciante Particular, e pagá-los diretamente com cartão de crédito ou débito (Visa, MasterCard, American Express, etc.) Bizum em certos casos. Estes meios de pagamento estão sujeitos a verificação e autorização por parte das respetivas entidades emitentes (emitentes dos cartões ou contas de pagamento), pelo que, caso as referidas entidades não autorizem o pagamento, o HFS não prosseguirá com a transação, que será automaticamente cancelada.

Para efetuar o pagamento com cartão de crédito ou débito, a HFS instalou um gateway de pagamento de comércio eletrônico disponibilizado por entidades bancárias credenciadas. Todos os dados fornecidos à HFS para o efeito são devidamente encriptados para garantir a máxima segurança e confidencialidade, estando alojados num servidor seguro certificado segundo o protocolo “Secure Socket Layer” (SSL).

11. Contratação com terceiros através da Web e Apps
Reconhece e aceita que qualquer relação contratual ou extracontratual que formalize com qualquer anunciante, Utilizador, Utilizador Registado ou terceiro através da nossa Web e Apps ou dos nossos Serviços, será realizada única e exclusivamente entre si. A HFS não fará parte nem assumirá qualquer responsabilidade por danos ou prejuízos que possam advir desta relação.

Portanto, recomendamos que você aja com cautela ao entrar em contato ou contratar qualquer anunciante, usuário, usuário registrado ou terceiro por meio de nosso site e aplicativos. Se tiver dúvidas ou suspeitas de que está a ser praticada alguma atividade ilegal, fraude ou conduta contrária às presentes Condições Gerais, aconselhamos a não formalizar qualquer pagamento ou contrato e a contactar-nos (a partir do “Viu algum erro” disponível nos anúncios) assim que você o detecta. Faremos o nosso melhor para ajudá-lo a resolvê-lo.

12. Links ou hiperlinks para a Web e aplicativos
Desde HFS nos preocupamos com a integridade deste Site e Apps ao acessá-lo ou visualizá-lo de qualquer área criada exclusivamente por terceiros. Nesse sentido, você deve solicitar a permissão expressa por escrito da HFS antes de fazer links diretos ou enquadrar este site ou qualquer um de seus conteúdos. Caso deseje fazê-lo, ao entrar em contato com a HFS para solicitar permissão, você deve incluir: a) nome, endereço de e-mail e número de telefone, b) o nome da sua empresa, c) o(s) endereço(s) do site onde a proposta aparecerá em deep-link ou frame-link e d) detalhes específicos do deep-link ou frame-link sendo contemplado, incluindo o conteúdo ou páginas do site para o qual você deseja deep-link ou frame-link.

Você não deve vincular nosso Site e Apps a nenhum outro site que contenha tópicos, materiais ou informações impróprias, difamatórias, ilegais ou materiais ou informações que violem qualquer direito de terceiros, incluindo os de propriedade intelectual ou industrial. Também não permitimos o estabelecimento de qualquer tipo de frames que permitam a visualização da Web e Apps através de um endereço diferente que possa induzir em erro ou enganar os usuários sobre a verdadeira origem dos elementos ou serviços que são exibidos, ou supor um ato de deslealdade concorrência (por exemplo, pode ser usado para tirar proveito da reputação e prestígio da HFS, ou de qualquer outra forma, é contrário à legislação em vigor).

13. Proteção de Dados Pessoais
Ao acessar a Web e Apps e/ou usar os Serviços, podemos processar seus dados pessoais. Poderá obter informação detalhada sobre a forma e finalidade para a qual trataremos os seus dados consultando a nossa Política de Privacidade.

Também informamos que podemos usar “cookies” quando você navega na Web e nos aplicativos. Você pode obter informações detalhadas sobre nosso uso de “cookies” consultando nossa Política de Cookies.

14. Duração e prazo
O acesso à Web e Apps e aos Serviços têm, em princípio, uma duração indefinida.

O acesso à Web e Apps e aos Serviços têm, em princípio, uma duração indefinida.

No entanto, uma duração diferente e a necessidade de aviso prévio podem ser estabelecidas para qualquer caso nas Condições Particulares, no contrato celebrado por anunciantes profissionais ou na legislação aplicável. Qualquer cláusula das presentes Condições Gerais que seja ou se torne ilegal, inválida ou inexequível será excluída, sendo substituída por outra o mais semelhante possível, sem prejuízo do Utilizador, e sem dar lugar a qualquer indemnização. In this case, the rest of the provisions or sections will not be affected.
15. Lei Aplicável e Jurisdição
Neste caso, o resto das disposições ou seções não serão afetadas. Qualquer conflito que possa surgir será submetido e resolvido pelos Juizados e Tribunais da cidade de Madrid, ou do domicílio do Utilizador.

Sabemos que ler tudo até o fim levou muito tempo para você, então obrigado.

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